Adresse
Vordere Sterngasse 25–27, Nürnberg Mitte
Fertigstellung
2026
Projektname
Apollo Apartments
Einheiten
12 Serviced Apartments
Umnutzung
Ehemaliges Kinoobjekt zu Serviced Apartments
Wohnraum
Flexible Apartmentgrößen für Kurzzeit-, Business- und Langzeitaufenthalte
Leistungen
Nutzungskonzept / Genehmigungsplanung / technische Modernisierung / Innenausbau
Ausstattung
Möblierte Wohneinheiten mit voll ausgestatteter Küche, Bad mit Dusche/Wanne, Balkon oder Terrasse, Highspeed-WLAN, Smart-TV, Schreibtisch, Self-Check-In, barrierefreier Zugang
Revitalisierung eines ehemaligen Kinoobjekts
Die Apollo Apartments zeigen, wie sich eine innerstädtische Bestandsimmobilie wirtschaftlich neu denken lässt. Aus einem ehemaligen Kinoobjekt in der Nürnberger Innenstadt entsteht ein Serviced-Apartment-Projekt mit 12 Apartments, digitaler Infrastruktur und einem tragfähigen Betreiberkonzept.
Neue Flächen durch Genehmigungsplanung
Die Genehmigungsplanung sieht vor, im ehemaligen Kinosaal eine Zwischendecke einzuziehen und dadurch zwei zusätzliche Geschosse zu schaffen. So wird vorhandenes Raumvolumen aktiviert und in eine zeitgemäße, wirtschaftlich nutzbare Struktur überführt.
Vom Kinosaal zur neuen Nutzungsebene
Die besondere Raumhöhe des ehemaligen Kinosaals ermöglicht eine bauliche Neuordnung. Durch den geplanten Einzug einer Zwischendecke entstehen zwei zusätzliche Geschosse und damit neue nutzbare Flächen für ein Serviced-Apartment-Konzept in zentraler Lage.
Bestand aktivieren
Analyse der vorhandenen Gebäudestruktur und Entwicklung einer wirtschaftlich tragfähigen Nachnutzung.
Fläche neu organisieren
Genehmigungsplanung mit Zwischendecke im ehemaligen Kinosaal und Schaffung zusätzlicher Geschosse.
Nutzung betreiberfähig machen
Entwicklung als Serviced-Apartment-Projekt inklusive Innenausbau, technischer Modernisierung und Betreiberlogik.
Aktuelle Opportunity
Apollo Apartments – Revitalisierung in der Nürnberger Innenstadt
Revitalisierung eines ehemaligen Kinoobjekts in der Nürnberger Innenstadt zu 12 Serviced Apartments – mit geplanter Betreiberstruktur über The Haus.
in zentraler Innenstadtlage
Revitalisierung Bestand
Nürnberger Innenstadt
Geplante Betreiberstruktur mit The Haus
the-haus.co
Genehmigte Umnutzung eines innerstädtischen Bestandsobjekts.
Projekt Apollo ist ein innerstädtisches Mixed-Use-Bestandsobjekt in der Nürnberger Altstadt. Die geplante Umbaumaßnahme überführt das ehemalige Kinoobjekt in eine neue Nutzungsstruktur mit Serviced Apartments in den Obergeschossen, bestehendem Gewerbe- und Bestands-Cashflow sowie Betreiberstruktur über The Haus.
Bestand mit laufendem Cashflow
Das Objekt verfügt bereits heute über eine gewerbliche Mietstruktur mit laufenden Mieteinnahmen. Die bestehende Nutzung bildet die Grundlage für eine strukturierte Weiterentwicklung des Investments.
Genehmigte Umbaumaßnahme
Die Baugenehmigung für die Umbaumaßnahme ist erteilt. Baurechtliche und brandschutztechnische Prüfungen wurden im Zuge des Genehmigungsverfahrens bearbeitet.
Schlüsselfertige Fertigstellung
Die Umsetzung ist als separates GÜ-Angebot zur schlüsselfertigen Fertigstellung strukturiert. Schneider Real Estate übernimmt dabei Planung, Steuerung, Bauleitung und Koordination der wesentlichen Gewerke.
Betreiberstruktur mit The Haus
Nach Fertigstellung ist The Haus als Mieter und Betreiber der Serviced Apartments vorgesehen. Der Erwerber investiert damit nicht in eine operative Hotelgesellschaft, sondern in ein vermietetes Immobilieninvestment mit Betreiberstruktur.
Bestandsobjekt mit Historie
Das ehemalige Apollo-Kino bleibt als identitätsstiftendes Element Teil der Projektpositionierung.
Neue Nutzungsebenen
Die Planung organisiert die vorhandene Gebäudestruktur neu und schafft zusätzliche nutzbare Flächen innerhalb des Bestands.
Stabilisierte Nutzung
Die Obergeschosse werden als Serviced Apartments positioniert – mit The Haus als vorgesehenem Betreiber und Mieter.
Unsere Leistungen
Planung &
LPH 1–5
Digitale
Infrastruktur
Innenausbau &
Möblierung
Technische
Modernisierung
Modernes Design mit historischem Charme
Hochwertiger Innenausbau, großzügige Küchen, Lounge-Areas und stilvolle Ausstattung verbinden die historische Substanz mit modernem Wohnkomfort. Die Kombination aus Balkon/Terrasse und ausgeprägter Digitalisierung spricht heutige Anforderungen an Komfort und Flexibilität perfekt an.
Die Genehmigungsplanung macht die Umnutzung konkret.
Die Planunterlagen zeigen, wie aus der bestehenden Gebäudestruktur neue Apartmentflächen entstehen: mit zusätzlichen Nutzungsebenen, klarer Grundrisslogik und einer auf Serviced Apartments ausgerichteten Organisation.
Grundriss OG 1
Erste neue Apartment-Ebene.
Der Grundriss zeigt die geplante Organisation der ersten Nutzungsebene mit klar strukturierten Apartmentflächen innerhalb der bestehenden Gebäudehülle.
Grundriss OG 2
Weitere Fläche im Bestand.
Die zweite geplante Nutzungsebene ergänzt das Konzept und macht die wirtschaftliche Aktivierung des vorhandenen Raumvolumens nachvollziehbar.
Zeigt die geplante Zwischendecke und die neuen Nutzungsebenen im ehemaligen Kinosaal.
Fassadenansicht der geplanten Umnutzung und äußeren Erscheinung des Projekts.
Die Planung verbindet Bestand, neue Flächen und Serviced-Apartment-Nutzung.
Interesse an Apollo Apartments als Investment-Case?
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur geplanten Revitalisierung, zur Apartmentstruktur und zur möglichen Betreiberlogik mit The Haus zur Verfügung.
Schnitt, Grundrisse und Ansicht der geplanten Umnutzung.
Revitalisierung eines ehemaligen Kinoobjekts zu 12 Apartments.
Geplante Vermietungs- beziehungsweise Betreiberlogik mit The Haus.
Einordnung von Projektstand, Potenzial und nächstem Schritt.
Kontaktieren Sie uns
Sie planen ein Umnutzungsvorhaben mit Mehrwert – z. B. vom Kino zum Serviced-Living-Portfolio? Wir begleiten Sie von Machbarkeitsanalyse bis zur Übergabe – mit smarter Digitalstrategie, hochwertigem Innenausbau und urbanem Nutzungskonzept. Kontaktieren Sie uns für Ihr nächstes Revitalisierungsprojekt!
